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发表时间:2020-01-11 12:18:05热度:1643

www.tt3377.com_要买房的注意!下周开始,重庆将实行这个新制度,还不知道就亏大了

www.tt3377.com,买房是当下热度居高不下的话题,

对于大部分中国人来说,

房子是刚需,

但水涨船高的房价

总是让人心有余而力不足,

二手房便成为不少人的买房首选,

但是度姐现在要告诉大家一个消息

重庆又出新规:

“二手房交易必须网签”

从下周开始,

只要是在重庆进行了二手房交易流程的

必须要进行网签,

不然房屋流程将不能继续进行,

而网签是在进行二手房贷款面签之前,

这也是为了避免贷款人骗贷的情况,

而且现在只是个别银行实行,

但是全面网签过不了多久

就会全市实行了。

什么是网签?

很多人对于房屋买卖中的

网签概念不是很清楚,

到底什么是网签呢?

如果你是有买新房的经历,

那么肯定不会陌生网签,

这主要是地方房管局

开设的网上交易系统,

它可以保证房源的真实性,

防止了个别购房者骗贷

和“一房两卖”的结果。

网签的内容是什么?

网签的内容包含了很多

“房源信息公示、买卖合同、

房产中介的服务合同等等

全部都是需要在网上进行的”,

不仅如此,

整个房产的交易流程,

各个环节、成交信息查询和统计等,

都是可以在这个系统汇总查询到,

也避免了日后的纠纷。

很对人可能并不在意网签,

对于二手房交易多出一个流程,

人们或许觉得又麻烦了一点,

但是事实上并不是这样的,

下面度姐为大家分析一下

二手房交易网签的好处

↓↓↓

01

网签的作用是将整个交易流程信息化,

网上是可以进行实时查询,

并且双方签订的时间,

签订合同都是可以查询的,

避免了日后的纠纷问题,

而且这样不仅安全

也可以缩短交易时间。

02

信息准确,

盘源信息更加可靠,

方便、快捷,交易流程更加透明。

03

便于地方政府部门的监管和调控,

对于交易中存在的问题

可以及时了解和反馈,

然后做出调整。

对于日后可能出现的纠纷,

监管部门也可以根据此系统查询到,

然后做出合理的判断。

04

防止个别逃税等情况,

也就是所谓的“阴阳合同”实际成交合同

和房管局统计的合同不一样,

这也是严格控制各项税费的正常缴纳,

房价的评估,

以及按照评估价收取的

各种税费都是可以查询到。

但是呢,

网签并不是百利无一害的,

二手房买卖也存在着

一系列需要注意的事项

∇∇∇

网签还是存在着一定的漏洞,

首先是网签必须要买卖双方共同完成。

网签价格过低会影响银行的贷款金额,

这主要还是看银行是否

按照网签的价格进行放款。

网签价格过高,

税费的承担,

买方是否愿意承受这么高的税费,

这也是一个问题。

并且网签价过高,

一些二手房还将面临征收房产税的情况。

虽然网签有好有坏

但是度姐认为

从目前看来应该是利大于弊

先保障交易双方的正当权益最重要,

未来网签普及之后

会让二手房房产交易市场

变得更加的透明,

二手房交易乱象也会逐渐减少

这样对谁都好,

对不?

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